Пятницкое шоссе для недорогого проживания
Эксперты единодушно утверждают, что цены на жилье на Пятницком шоссе будут расти умеренно. Раньше недвижимость, расположенная здесь, была сильно недооцененной. Однако хорошие экологические условия, наличие множества водоемов, развитая инфраструктура начинают позитивно влиять на покупательский спрос.
Начинается шоссе на пересечении МКАД и Волоколамской трассы, через 60 км заканчивается в Солнечногорске. Это направление становится популярным среди потенциальных покупателей таунхаусов, коттеджей, дуплексов, малоуровневых построек. Как считает эксперт по недвижимости Марина Денискина, Пятницкое привлекательно не только с точки зрения проживания здесь, но и в инвестиционном ракурсе.
Главными достоинствами Пятницкого выступают прекрасная экология и обширная инфраструктура. Однако ряд специалистов, к примеру, Андрей Муравьев, выделяют и минусы: малую ширину трассы, сильную ее загруженность. Требуется довольно много времени, чтобы приехать из Москвы в свой таунхаус. Однако аналитик Дмитрий Таганов полагает, что мощным плюсом Пятницкого являются многочисленные объекты инфраструктуры.
Вдоль шоссе возведено множество коттеджных поселков: от элитных коттеджей с заоблачными стоимостями до вполне бюджетных таунхаусов. Пятницкое расположено очень близко к Истринскому водохранилищу, это сказывается на увеличении цены на недвижимость. Например, в «Соколином гнезде» (от МКАД 38 км, от водохранилища 900 м) стоимость (без подряда) 6 соток составляет примерно 1,5 млн. рублей, 10 соток — больше 2,5 млн. А в поселке «Бережково» (48 км от Москвы) предлагаются участки в 7 соток по цене от 840 тыс. рублей.
Вдоль Пятницкого шоссе строится множество комфортных таунхаусов и малоуровневых жилых зданий, цены на которые вполне умеренные. Например, в поселке «Сабурово Парк» (по трассе 12 км) можно приобрести замечательный таунхаус площадью более 100 кв. м. стоимостью 7 млн. рублей. Это аналогично стоимости маленькой квартиры в столице. Такая же ситуация в «Немецкой деревне», «Благовещенке», «Новом Бакеево», «Брехово».
Пятницкое шоссе занимает сейчас только 3% от спроса на жилье в Подмосковье. Это во многом обусловлено весьма затрудненной транспортной ситуацией. К тому же, данное направление, возможно, еще не попало в статус «элитного», и покупатели не особенно стремятся сюда попасть.
