За сколько продают дом детства Мохаммеда Али, что хочет построить Пьер Карден и многое другое.....
Подмосковным «серым» арендодателям предложат патент для легализации
Подмосковные власти планируют с 2013 года ввести патентную систему налогообложения для граждан, сдающих свои квартиры в аренду и занимающихся частным репетиторством, сообщил Realtypress.ru вице-губернатор области Андрей Шаров.
Им будет предложено купить и ежемесячно оплачивать патент, который заменит стандартные формы налогообложения. Простота этой схемы позволит вывести из тени существенную часть подобных предпринимателей, уверены в областном правительстве.
Шаров подчеркнул, что максимальная стоимость патента составит порядка 1 тыс. рублей в месяц, а муниципалитеты получат право дополнительно снизить ее. Параллельно планируется всерьез взяться за тех, кто не пожелает воспользоваться новым предложением и останется в статусе «нелегала».
Владелец Burj Al Arab в Дубае займется «Царев садом» в Москве
Владельцы долгостроя «Царев сад» напротив Кремля нашли управляющего для задуманных там апартаментов. Им станет люксовый гостиничный оператор Jumeirah Group, в портфеле которого — знаменитый отель Burj Al Arab в Дубае, передают Ведомости.
Управлять гостиничными апартаментами в строящемся многофункциональном комплексе «Царев сад» на Болотном острове будет арабская компания Jumeirah Group, рассказали два консультанта по недвижимости, работавшие со сторонами сделки. Источник, близкий к руководству «Сбербанк капитала» (владелец объекта), и гендиректор Midland Development (соинвестор) Валентин Виноградов эту информацию подтвердили. Договоренность с Jumeirah достигнута, сейчас идет подготовка к подписанию договора на управление, говорит Виноградов. Директор по внешним коммуникациям Jumeirah Group Женевьев Пикар говорит, что компания постоянно находится в стадии переговоров на управление отелями во всем мире, в том числе и в России, но комментирует лишь те проекты, в отношении которых достигнута окончательная договоренность.
Jumeirah Group считается одним из самых престижных международных гостиничных операторов. Сегодня это безусловный лидер рынка по управлению гостиницами категории люкс, полагает замдиректора по развитию CBRE Cтанислав Ивашкевич. Аналогов отелей Jumeirah в России нет: это сочетание восточной экзотики с роскошью, говорит Марина Смирнова из Jones Lang LaSalle. Кроме того, это одна из немногих гостиничных компаний, которая сама иногда инвестирует в проекты, добавляет Ивашкевич.
Сегодня в портфеле Jumeirah 22 отеля в Дубае, Лондоне, Нью-Йорке, Испании и т. д. Самый известный — Burj Al Arab в Дубае, построенный в виде паруса. Он позиционирует себя как 6-звездочный (по международной классификации — «5 звезд de luxe») комплекс и считается одним из самых дорогих в мире (от $1600 за суперлюкс до $28 000 за королевский номер). В отеле двухэтажные номера от 170 до 780 кв. м, ресепшн на каждом этаже, парк Rolls-Royce, вертолетная площадка и т. д.
«Царев сад» — один из самых известных долгостроев Москвы. Строительство началось еще в 1998 г., но остановилось из-за смерти владельца компании «Кейстоун» (девелопер объекта) Геннадия Шульмана. В итоге построенный почти на треть комплекс достался Сбербанку, который кредитовал строительство. После неоднократных попыток продать недострой (ГК ПИК, затем компании «Авгур эстейт» Вадима Мошковича) банк передал «Царев сад» своей «дочке» — «Сбербанк капиталу», который начал развивать его самостоятельно. В прошлом году стало известно, что в качестве инвестора привлечена компания Midland Development. Ей после окончания строительства должно отойти примерно 25% проекта, рассказывали стороны.
Концепция проекта менялась неоднократно. Сначала партнеры планировали построить многофункциональный комплекс на 80 000 кв. м, который включал бы офисы, гостиницу и рестораны, затем упор сделали на апартаменты. Сегодняшний проект предусматривает возведение 72 000 кв. м офисов, апартаментов, спа, фитнес-клуба и парковки. Инвестиции оцениваются примерно в $300 млн.
За 120 миллионов долларов выставлен на продажу БЦ «Мосфильмовский»
Бизнес-центр «Мосфильмовский» на улице Пырьева в столице выставлен на продажу девелопером, компанией «Дон-Строй Инвест» за 120 миллионов долларов, говорится в сообщении издания «РБК daily».
Здание БЦ с переменной этажностью (от 5 до 11 этажей) входит в состав многофункционального комплекса «Дом на Мосфильмовской» и занимает 16,4 тыс.кв.метров. В офисном здании имеется подземный и наземный паркинги вместимостью 174 автомашины.
Сдача в эксплуатацию МФК «Дом на Мосфильмовской» состоялась в начале текущего года. Комплекс включил в свой состав три секции высотой 7, 32 и 47 этажей, общая площадь которых составляет свыше 195 тысяч «квадратов», из них 84,7 тыс.кв.м приходится на жилую недвижимость.
Кроме того, в июне девелопер выставил на продажу торговый центр «Измайловский», планируя получить за объект недвижимости 2,1 миллиарда рублей, уточняется в матералах сообщения.
Компания «Дон-Строй Инвест», которая специализируется на реализации жилых проектов, выставляет на продажу коммерческие площади, которые дополняют инфраструктуру жилых комплексов, так как управление не относится к профильной деятельности девелопера, отмечают представители компании.
Рядом с Венецией Модельер Пьер Карден хочет построить небоскреб
Французский модельер итальянского происхождения Пьер Карден в рамках Венецианской архитектурной биеннале представил свой собственный архитектурный проект - "Дворец света" высотой 255 метров, который должен быть построен в непосредственной близости от Венеции, пишет в пятницу газета "Коммерсант".
"Согласно проекту, в грандиозном комплексе из трех соприкасающихся зданий причудливой формы разместятся университет моды, театр, дорогой отель, жилые помещения, многозальный кинотеатр, больница и даже сады с бассейнами", - рассказывается в материале.
По информации издания, стоимость строительства небоскреба может составить от 1,5 миллиарда до 2 миллиардов евро, причем значительную часть расходов Карден готов взять на себя.
Кутюрье хочет, чтобы "Дворец света" стал подарком Италии - стране, где он 90 лет назад родился, добавляется в статье.
При этом плюсы для региона в реализации этого проекта Карден видит в создании новых рабочих мест, а также торговых, офисных и парковочных (что немаловажно для туристического центра) площадей.
Как пишет газета, городская администрация Венеции поддержала этот проект, однако защитники архитектурного наследия забили тревогу.
В материале поясняется, что хотя "Дворец света" и предполагается построить на материке, на заброшенной территории порта Маргера, панораму венецианской лагуны 255-метровый небоскреб изменит радикально.
По данным издания, проект Кардена также считают уродливым и называют "гигантским светящимся грибом".
Между тем, мэр Венеции Джорджо Орсони считает, что из исторического центра города "Дворец света" виден не будет, а кроме того, в настоящее время индустриальные окрестности Венеции тоже не очень презентабельны, отмечается в статье.
Пьер Карден родился в Италии в 1922 году, вырос и получил образование во Франции. С 1947 года работал у фанцузского кутюрье Кристиана Диора, а в 1950 году основал собственный дом моды.
У ММДЦ "Москва-Сити" могут построить железнодорожную эстакаду
Департамент строительства Москвы объявил о поиске подрядчика по строительству железнодорожной эстакады в районе Московского международного делового центра "Москва-Сити", а начальная (максимальная) цена госконтракта составляет более 3,5 миллиарда рублей, стало известно РИА Новости.
Участок строительства расположен на территории Центрального административного округа (ЦАО) Москвы вдоль эстакады Третьего транспортного кольца (ТТК) в районе ММДЦ "Москва-Сити" над Смоленским направлением МЖД, а объект входит в состав транспортного обслуживания делового центра, отмечается в документе.
Согласно проектной документации, исполнителю госконтракта предстоит, в частности, разобрать существующую железнодорожную насыпь МК МЖД, провести демонтаж Западного путепровода над Смоленской железной дорогой, построить железнодорожную эстакаду и Западный путепровод, а также провести реконструкцию левобережного устоя Дорогомиловского моста.
Также предусмотрено строительство северного съезда с ТТК в сторону "Москва-Сити" под проектируемой железнодорожной эстакадой, двух съездов между проектируемым проездом вдоль Ботанического сада и 1-м Красногвардейским проездом, двух параллельных проездов под МК МЖД между Тестовской улицей и проездом вдоль Ботанического сада, а также продление Краснопресненской набережной.
Работы должны быть выполнены в два этапа в течение одного года и пяти месяцев (с закрытием движения по МК МЖД в течение шести месяцев) с момента заключения госконтракта.
Заявки на участие в тендере принимаются до 9 сентября, а подведение итогов конкурса назначено на 16 сентября 2012 года.
Всего за 50 тысяч долларов выставлен на продажу дом детства Мохаммед Али
Ветхий одноэтажный дом в Луисвилле (штат Кентукки, США), в котором провел детство великий боксер Мохаммед Али, продается всего за 50 тысяч долларов, сообщает британское издание Daily Mail.
Оно отмечает, что будущий чемпион жил здесь с родителями и братом, посещал местные школы и тренировался на заре карьеры в боксерском зале неподалеку.
Издание отмечает, что нынешний владелец Стив Стивенсон, купивший домик за 23,26 тысячи долларов, плохо следил за ним, и здание сильно обветшало.
Мохаммед Али - олимпийский чемпион 1960 года в полутяжелом весе, многократный обладатель чемпионских титулов в профессиональном боксе в тяжелом весе. Считается одним из величайших боксеров в истории.
По материалам сайта RealEstate.ru
