Из жилого фонда в нежилой: собственники ждут проблем

Собственники жилья в многоквартирных домах опасаются, что после перевода помещений в нежилой фонд могут возникнуть проблемы с их использованием, сообщает РИА Новости, ссылаясь на руководителя комитета по поддержке малого бизнеса ОРО ООО «Деловая Россия» Бориса Богуславского.

«Собственники боятся в частности, что не будет сделан отдельный выход на первом этаже и в подъезде будут постоянно чужие посетители», – озвучил одно из опасений эксперт. Он также добавил, что собственники опасаются проблем с энергоснабжением, газом, светом и что будет проведена перепланировка помещения, которая может повлечь за собой капитальные изменения в строении.

По словам эксперта, основными инициаторами и противниками переводов выступают ТСЖ, если они не понимают, как можно вести диалог с инвесторами. С другой стороны, возникают проблемы перевода помещений и у инвесторов, особенно, если речь идет о многоподъездном и многоквартирном доме, когда необходим сбор подписей не менее 2/3 жильцов.

«Если предполагаемое помещение находится в новом доме, в котором часть квартир принадлежит одному инвестору, проживающему, например, за границей, то возникает вопрос с тем, как найти собственника», – добавил эксперт.

По его мнению, первый этаж не подходит для нормального проживания граждан – он часто бывает затенен, могут возникнуть проблемы с коммуникациями, которые находятся в подвальном помещении, чаще всего первые этажи зарешечены и есть ряд других проблем, которые мешают вести нормальный образ жизни обычному горожанину.

Тем не менее, эксперт согласен с властями, что нужен особый подход для тех граждан, которые не могут жить выше первого-второго этажа, например, пенсионеры и инвалиды. «Проблема есть, но как решать ее – непонятно, однако нужно обсуждать и выходить с предложениями по упрощению перевода жилых помещений в нежилой фонд Москвы», – сказал Богуславский.

По материалам сайта RealEstate.ru