Обещать - не значит жениться: Риэлтеры и юристы настроены против приравнивания сожительства к браку

Церковный брак, гражданский (зарегистрированный в ЗАГСе) и сожительство могут быть стать равными между собой. С таким предложением выступил адвокат Александр Добровинский. Он считает, что его инициатива поможет повысить рождаемость, и, чтобы продвинуть идею, юрист уже организовал сбор подписей в ее защиту.

Александр Добровинский сказал в эфире радиостанции «Говорит Москва», что, по его мнению, сожительство может приравниваться к браку после двух лет отношений. В этом случае, если партнеры разойдутся, их имущество должно делиться в пропорции 50 на 50, предлагает юрист. «А в браке раздел имущества, и это первое отличие от сожительства, должно быть 60 на 40 или 30 на 70. Судья должен будет заняться изучением: а что собственно произошло, почему ячейка общества развалилась, и кто виноват», — добавил Добровинский.

Глава Патриаршей комиссии по вопросам семьи, защиты материнства и детства РПЦ протоиерей Димитрий Смирнов согласен, что браки, заключаемые религиозными организациями, следует наделить официальным статусом. «Надо подумать и о введении такой нормы, согласно которой после того, как церковная организация соединит мужчину и женщину, церковный брак был приравнен к законному», - процитировало протоирея «Интерфакс».

Димитрий Смирнов напомнил, что до революции в Российской империи функции загсов выполняли именно религиозные организации.

Добровинский также считает нужным поднять вопрос об алиментах не только на детей, но и на брошенного супруга в законном браке. Речь идет о случаях, когда женщины с детьми не имеют возможности строить карьеру, будучи домохозяйками. По мнению Добровинского, если семья распадается по вине супруга, то тот должен денежной помощью компенсировать женщине пробел в трудовой биографии.

Если предложение соберет сотню тысяч подписей, оно будет официально рассмотрено Госдумой, уточняют СМИ.

Однако шансы быть воспринятым властями всерьез, невелики, считают юристы и участники рынка недвижимости. Эксперты рассказали RealEstate.ru, почему идею известного адвоката можно назвать абсурдной. Они сошлись во мнении, что бремя доказывания наличия супружеских отношений окажется непосильной ношей, как для участников раздела имущества, так и для самой судебной системы. Кроме того, изменения в законодательстве могут стать причиной для различного рода мошеннических схем.

Жен может оказаться больше, чем квартир, подлежащих разделу

«Совместное проживание не всегда является сожительством. Например, друзья совместно снимают квартиру, няни и домработницы иногда проживают совместно с работодателем. Как в данном случае доказать факт наличия сексуальных отношений между людьми? Здесь вряд ли возможно использовать те доказательства, которые предлагает взять за основу г-н Добровинский (свидетельские показания и фотографии – ред.). И является ли наличие совместного проживания и наличия сексуальных взаимоотношений сожительством? – недоумевает юрисконсульт агентства недвижимости Dream Realty Ольга Клочкова. Директор компании «ИПОТЕК. РУ» Дмитрий Овсянников добавляет: «А теперь представим, что молодой человек регулярно приходит к девушке (недавно купившей квартиру). Соседи его видят. И если сожительство приравнено к законному браку, то «супруг» может претендовать на половину купленной девушкой квартиры».

Вторая опасность – привязка к двухлетнему сроку давности может повлиять на то, что люди, не желающие делить имущество, будут стремиться прекратить совместное проживание до наступления срока. «Еще один вопрос, который возникает в данном случае: с какого момента начинается исчисление срока и как это доказать?», - говорит юрист.

Директор по юридическому сопровождению ГК «САПСАН» Светлана Илюхина отметила, что просто внести «пару поправок» в Семейный Кодекс будет недостаточно, документ необходимо кардинально переработать. А вместе с ним – вообще всю нормативную базу РФ: Гражданский и Жилищный кодексы, огромное количество законов, нормативных актов и т.д. «Это огромные трудозатраты, масштабные затраты для бюджета и займет очень продолжительное время. При этом существующий институт регистрации семейных отношений устраивает в большинстве случаев всех, он складывался десятилетиями и логичен для нашей страны», - объяснила Светлана Илюхина.

Заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин добавил, что в данной ситуации сложным будет и возможное заключение брачных контрактов. На практике может возникнуть ситуация, когда прежний сожитель будет добиваться признания брака, в то время как новый брак уже будет заключен гражданином».

Разделить и защитить имущество можно без привязки к супружеским отношениям

Эксперты напомнили, что альтернативой брачному договору есть другие известные схемы защиты от раздела имущества: оформление имущества на родственников, безвозмездное приобретение имущества (посредством дарения и пр.).

Светлана Илюхина отметила: «Даже для тех, кто покупает квартиру или дом совместно, при этом не будучи в официальном браке, существует нормальная практика определения долей собственности». Однако, по мнению Ольги Клочковой, разумного компромисса между существующими нормами закона и предложением Добровинского также можно достигнуть. Это можно сделать, приравняв к законному браку не все пары, живущие вместе, а, например, только имеющие совместного ребенка/детей (установление, признание отцовства). Количество свидетелей при доказывании можно ограничить тремя лицами.

«Тем более, что главной целью законодательной инициативы называют повышение рождаемости», - заметила эксперт.

Юристы предположили, что идея уравнять сожительство и официальный брак связана с необходимостью контролировать имущество так называемых сожителей у людей, занимающих должности, предполагающие огласку таких данных. «Но я уверена, что должного эффекта нововведение не принесет, поскольку невозможно законодательно «записать» в члены семьи все окружение – друзей, знакомых», - отметила Клочкова.