Строительные компании сократят до 40% сотрудников

По данным властей, почти 13 тысяч российских строителей попадают под сокращение. RealEstate.ru узнал у экспертов рынка недвижимости о том, какая картина сейчас складывается с занятостью в стройотрасли.

Министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин заявил, что оптимизация штата планируется в 1,5 тыс строительных компаний РФ. По словам чиновника, планируется уволить почти 13 тысяч человек в стройотрасли. «Это незначительные предстоящие сокращения, но мы уделяем этому внимание», - процитировало слова министра РИА Новости.

RealEstate.ru узнал у экспертов рынка недвижимости о том, какая картина сейчас складывается с занятостью в стройотрасли. Как подтвердили игроки рынка, сокращения уже идут и не только в строительной отрасли.

Около 20% работников были сокращены в декабре

Яков Литвинов, генеральный директор "КРАЙС Девелопмент":

- В нашей компании оптимизация штата была проведена еще в начале года. Сокращение коснулось менее 20% сотрудников. Основной «костяк» менеджмента проектов был сохранен по максимуму, а часть сотрудников были выведены за штат. И сейчас мы понимаем, что поступили правильно. В данный момент повторное сокращение штата не планируется.

Григорий Ваулин, генеральный директор «Ферро-Строй» (девелопер проекта «Ривер Парк» совместно с AEON Corporation):

- Мы еще в декабре сократили численность на 20%. Сейчас все оптимизируют свои затраты. Компании сокращают штаты, передоговариваются по арендной ставке, то есть начинают экономить в кризис. Так было всегда – когда у тебя меньше доходов или ожидание, что их будет меньше, люди создают финансовую подушку. Мы не ждем, когда станет еще хуже, а идем на опережение, предвосхищая события. К тому же, у нас есть опыт предыдущего кризиса 2008 года. Вместе с тем, уменьшение объема работ мы пока не чувствуем. Просто люди стали работать с повышенным КПД, из-за того, что увеличилась нагрузка.

Жадность некоторых компаний гонит их работников на улицы

Максим Морозов, управляющий партнер "M9 development":

- Кризис убирает с рынка слабые компании, то есть тех, у кого плохо поставлен процесс продаж, стоят неадекватные цены - многие девелоперы привыкли жить с завышенной маржинальностью. Мы знаем на рынке примеры, когда идут сокращения 30-40% персонала, но часть этих людей можно было уволить и до кризиса.

Сейчас компаниям надо повышать производительность труда, снижать издержки, главное - пережить тяжелые времена и подготовиться к будущему году, который должен стать годом подъема.

Сокращений больше не предвидится?

Татьяна Щанина, директор департамента HR, Sminex:

- Мы еще прошлой весной понимали, что на рынке грядут изменения не в лучшую сторону, и решили использовать это время для внутренних преобразований компании. Произошли у нас и изменение штата и структуры. Учитывая, что сейчас в портфеле компании уже есть, как минимум, 4 новых проекта, которые мы планируем запустить в ближайшее время, плюс 8 проектов на стадии завершения и продажи, работы для проектных сотрудников хватает, и дальнейшей оптимизации мы не планируем.

То, что нам пришлось действительно заморозить – это активный поиск новых площадок. Здесь количество сотрудников пришлось сократить. При этом мы не отказываемся от покупок, с интересом относимся к предложениям, но активно «копать» рынок пока не планируем.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– В первом квартале штат нашей компании уменьшился на 5%. Дальнейших сокращений не планируем – работа всех подразделений максимально оптимизирована. Берем на реализацию новые жилые комплексы в Москве и Подмосковье, а также исследуем рынки жилья в крупных регионах (Татарстан, Башкирия). Сейчас наступает затишье: по сравнению с мартом, в апреле количество обращений сократилось на 15%. Хотя, по сравнению с февралем, благодаря ипотеке с господдержкой, количество сделок выросло, ипотечных заявок стало больше сразу на 60%, и есть надежда, что доступная ипотека будет поддерживать рынок первички и дальше.

Татьяна Степанченко, директор по управлению персоналом и организационному развитию Группы Компаний «САПСАН»:

- В ГК «САПСАН» пока не было и не планируется сокращений, связанных с кризисом. Структурные изменения, происходящие в Холдинге, происходят только в рамках развития, это запланированные итерации. В целом нестабильность экономической ситуации мы рассматриваем как возможность роста, развивая профессиональные компетенции, особенно те, что связаны с инвестиционным анализом и стратегическим маркетингом.

И несмотря ни на что, в стройотрасли появляются новые вакансии

Роман Курышев, эксперт в области маркетинга недвижимости

На портале HeadHunter примерно с лета прошлого года количество вакансий в два раза ниже, чем за предыдущие годы (это касается мое сферы - маркетинга). Например, по запросу "маркетинг девелоперская компания" поиск выдает сейчас 20 вакансий. Это лучше, чем зимой, когда их было 10. Но год назад их было 50. По запросу "недвижимость маркетинг" сейчас поиск выдает 100 вакансий, зимой было 40 предложений от работодателей, а год назад - 150.

Что касается оптимизации, то, судя по предложениям работы в сфере маркетинга, компаниям есть, куда стремиться. Только не в вопросах количества персонала, а его качества.

Максим Лещев, генеральный директор ГК «Гео Девелопмент»:

- Сейчас у нас почти не строится новых офисов. В целом в отрасли заявлено огромное количество проектов, но тех, которые реально реализуются – довольно мало. Поэтому основания для подобного заявления министра труда РФ конечно есть.

Что касается вопроса об оптимизации персонала, то в «Гео Девелопмент» сокращений не планируется, наоборот, открыты вакансии для строителей с хорошим опытом работы, для реализации проектов в сфере индустриальной, жилой и загородной недвижимости, в Московской области.